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既有建筑加固应用,如何定义既有建筑?

发布时间:2022-04  浏览:296

建筑减震、隔震产品不单单是运用在新建建筑上,对既有建筑也同样适用。随着数字经济的崛起,实体经济受到巨大的冲击,大批的建筑也在逐步地“转型”,建筑功能的转变势必会对建筑进行大规模的改造,结构加固的难度和复杂性也大大增加。

既有建筑的定义:

对于不懂建筑的人而言,既有建筑就是已经落地成功的建筑,但其实,既有建筑是按建筑在全生命周期中所处的阶段来定义的,可以是开工、基础施工、出地面、主体结构封顶、主体结构验收、建筑整体竣工、建筑整体竣工验收、建筑交付使用、后期改造等。

以建筑交付使用作为分界点,其出发点是建筑需要经过使用荷载作用下承载能力考验,然而有些建筑在建成后可能需要改变使用功能,所以,这样的定义是不合理的。比如新建的某个建筑已完工并通过了整体竣工验收工作,但还没有真正投入使用,业主想改变这建筑的使用功能,导致设防标准提高,若按照既有建筑考虑,可在保证结构安全的前提下大大减少结构的加固工作量。

以建筑通过竣工验收作为分界点,也不尽合理。一是以主体结构验收点还是以整体竣工验收点作为分界点?二是我国早期的工程建设并没有竣工验收制度,文物建筑就是一个极端的例子。

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至于“已建成的”这种说法,相对比较合理,但我国建筑的现状复杂,一些特殊情况并不能涵盖其中。如:

1. 某建筑按《建筑抗震设计规范》(GBJ 11-89)(简称89版抗规)设计,结构已经封顶,后因种种原因停工,至今已矗立二十多年。显然该楼不属于“已建成”。若该楼要续建,如按新建工程的要求,可实施的可能性几乎是零。

2. 有些建筑主体结构还未封顶就停止施工,搁置数年后重新施工时不再继续往上建,这类建筑虽不属于按原计划“已建成的”,但扔可作为既有建筑对待。如果要续建,则应按原计划继续往上建造,应属于“新建工程”。

 

所以,既有建筑可定义为“出地面且主体结构不再续建拟投入使用的建筑”。